Galerie & Licht
Offene Galerie, mehrere Oberlichter, große Fensterflächen und bis zu 5,5 Meter Raumhöhe schaffen eine außergewöhnlich helle und luftige Wohnatmosphäre.
Kästnerstraße 5 · 74321 Bietigheim-Bissingen
Raumhöhe.
Licht. Design.
Eine neuwertige Galerie-Maisonette mit 131,43 m² Wohnfläche, einer offenen Galerie und einer Raumhöhe von bis zu 5,5 Metern – außergewöhnlich großzügig, hochwertig ausgestattet und sofort einprägsam.
Ohne Makler · provisionsfreier Kauf direkt vom Eigentümer
131,43 m²Wohnfläche
4Zimmer
bis 5,5 mRaumhöhe
2022Baujahr
A+29 kWh/(m²·a)
Wohnen & Architektur
Ein Zuhause mit außergewöhnlicher Raumwirkung.
Das Herzstück der Maisonettewohnung ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich. Die Galerie, mehrere Oberlichter und die bis zu 5,5 Meter hohe Decke erzeugen ein atemberaubendes Raumgefühl, das bereits beim Betreten beeindruckt. Große Fensterflächen öffnen den Raum zum Südbalkon und bringen viel Tageslicht in den Mittelpunkt der Wohnung.
Auf der Wohnebene stehen neben dem Wohn- und Essbereich drei weitere Zimmer zur Verfügung. Sie lassen sich flexibel als Schlaf-, Arbeits-, Kinder- oder Gästezimmer nutzen. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC. Die darüberliegende Galerie schafft zusätzlich einen großzügigen Bereich für Lounge, Bibliothek oder Homeoffice.
Bereits der lange, lichterfüllte Flur mit Fischgrätparkett führt die besondere Raumwirkung fort. Ergänzt wird sie durch die markante Designküche mit Insel, hochwertige Einbauten und klar gestaltete Übergänge zwischen Wohnen, Galerie und privaten Räumen.
„Eine Wohnung, deren Großzügigkeit man nicht nur sieht, sondern spürt.“
Großzügige RaumwirkungWohnen auf zwei Ebenen
Vollständige Bildergalerie
Viele unterschiedliche Einblicke in alle relevanten Bereiche.
18 Aufnahmen
Vom offenen Wohnbereich über die Kücheninsel, den langen Flur, Ankleide und Schlafzimmer bis zum Badezimmer mit Dampfbad: Die Galerie zeigt bewusst viele unterschiedliche Perspektiven der Wohnung.
Ausstattung
Details, die Qualität sichtbar machen.
Die Ausstattung verbindet markante Architektur mit langlebigen Materialien, hochwertigen Einbauten und durchdachten Details für einen komfortablen Alltag. Von der Designküche über das Spa-Bad bis zu praktischen Zusatzflächen zeigt sich die Wohnung auch im täglichen Nutzen auf einem sehr hohen Niveau.
Echtholzparkett
Das Echtholzparkett im Fischgrätverband bringt Wärme und Eleganz in die Wohnräume und unterstützt den hochwertigen architektonischen Gesamteindruck.
Designküche
Die Küche verfügt über hochwertige Miele-Einbaugeräte, eine zentrale Insel und einen integrierten 2-Zonen-Weinkühlschrank.
Spa-Bad
Eine beleuchtete Natursteinwand aus Echtstein, Hansgrohe-Armaturen in Chrom und das in die Dusche integrierte Dampfbad schaffen privaten Wellness-Komfort.
Wohnkomfort
Fußbodenheizung, bodengleiche Dusche, Doppelwaschbecken, separates Gäste-WC, Ankleide und durchdachte Stauraumlösungen verbinden Komfort mit hoher Alltagstauglichkeit.
Individuelle Optionen
Die Designerlampen können nach Vereinbarung übernommen werden. Auch ein Mietkauf oder weitere Übernahmemodelle sind nach individueller Abstimmung möglich.
Zusätzlicher Stauraum & Erschließung
Ein eigenes Kellerabteil, Fahrradstellplätze im Untergeschoss und der Fahrstuhl im Haus ergänzen die hochwertige Wohnung um praktische Vorteile im täglichen Gebrauch.
Bad & Materialien
Wellness-Atmosphäre mit Charakter.
Das Badezimmer verbindet natürliche Materialien mit klarer Formensprache. Steinbecken, eine ruhige Farbwelt und hochwertige Ausstattungsdetails schaffen eine entspannte, spa-ähnliche Atmosphäre mit eigenständigem Charakter.
- Beleuchtete Natursteinwand aus Echtstein
- Doppelwaschbecken aus Stein
- Hansgrohe-Armaturen in Chrom, aus der Wand geführt
- Bodengleiche Dusche mit integriertem Dampfbad
Grundrisse
Klar gegliedert. Großzügig verbunden.
Beide Ebenen werden in ihrem ursprünglichen Seitenverhältnis dargestellt. So bleiben Raumaufteilung, Proportionen und die Verbindung zwischen Wohnebene und Galerie gut nachvollziehbar.
Wohnebene
Drei Zimmer · Wohnen/Essen 26,38 m² · Küche 8,92 m² · Südbalkon
Galerieebene
Galerie 31,61 m² · flexibel als Lounge, Bibliothek oder Homeoffice nutzbar
Gesamtwohnfläche gemäß vorliegender Flächenaufstellung: 131,43 m². Grundrisse nicht maßstabsgetreu; dargestellte Möblierung beispielhaft.
Kaufdaten
Provisionsfrei direkt vom Eigentümer.
Die Wohnung wird ohne Makler angeboten. Käufer zahlen daher keine zusätzliche Maklerprovision. Der neuwertige Zustand, die hochwertige Ausstattung und die besondere Architektur machen das Angebot zu einer seltenen Kombination aus Wohnqualität und gestalterischem Anspruch.
Die Übergabe erfolgt nach Vereinbarung. Individuelle Übernahmemodelle können direkt mit dem Eigentümer besprochen werden.
Kaufpreis Wohnung859.000 €
Tiefgaragenstellplatz29.000 €
Gesamtkaufpreis888.000 €
Baujahr 2022 · Energieeffizienzklasse A+ · bezugsfrei nach Vereinbarung
Bietigheim-Bissingen
Ruhige Mikrolage mit kurzen Wegen im Alltag.
Die Galerie-Maisonettewohnung befindet sich in der Kästnerstraße 5 im Stadtteil Bissingen. Das Wohnumfeld wirkt angenehm ruhig und gepflegt, gleichzeitig sind viele Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell erreichbar.
Besonders attraktiv ist die ausgewogene Mikrolage: Bushaltestellen, Schule, Kita, Einkaufsmöglichkeiten und Bäckerei liegen im näheren Umfeld. Dadurch eignet sich die Wohnung sowohl für Paare mit Platzbedarf als auch für Familien, die Wert auf kurze Wege und eine gute Alltagsorganisation legen.
- Ruhiges Wohnumfeld in Bissingen
- Gute Nahversorgung im direkten Umfeld
- Kurze Wege zu Bushaltestellen, Schule und Kita
- Familienfreundliche Infrastruktur mit Spielplatznähe
Persönlicher Termin
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